近年来，中国的房地产市场变化万千，有的城市房价飞涨，住房难以负担，有的城市则出现了房屋过剩的问题。为了更好地了解房地产市场的库存现状，我们特意对各地房地产库存进行了统计和分类，具体内容如下：
1、在建工程：指已经批准开工建设但未竣工的工程，通常表现为蓝图效果图。
2、已完工未售：永久性房地产建筑物已经建造、竣工，但尚未出售，包括别墅、公寓等房屋。
3、已售未交：已出售房屋的业主尚未进行交易备案，房屋所有权尚未发生移动的房屋。
4、已交未过户：房地产交易的法律手续还未完成，包括购房商退换房等。
5、自用：由业主自己使用的房屋，主要是私人住宅。
通过以上划分，我们可以清楚地了解到各城市房屋的库存情况。
二、按照地理位置划分，房地产库存可分为以下类型：1、城市中心区及其周边：这些房屋多数为商用房，商铺等，至于住宅则大多为豪宅和高档公寓。
2、新开发区：这些地区通常位于城市边缘区，房源以住宅为主。
3、郊区及其周边：这类房屋多数为住宅、别墅等，距离市中心较远。
通过以上分类，不难看出国内大城市的房地产库存被主要集中在两个极端——市中心和远郊区域。
三、按照房屋用途划分，房地产库存可分为以下类型：1、住宅：通常是指私人住宅，包括公寓、联排别墅、独立别墅等等。
2、商业和办公：这类房屋多用于商场、百货公司、写字楼等商业用途。
3、工业和仓储：主要用于生产、仓储、物流等领域使用，体现了房地产市场多元化的发展趋势。
通过以上分类，我们可以清楚地了解不同类型房地产的库存情况，有利于投资者寻找适合自己的投资领域。
四、按照房屋面积和单价的高低划分，房地产库存可分为以下类型：1、高档房屋：房屋面积大、单价高，主要是针对高端客户。
2、普通房屋：房屋面积和单价中等，是普通人的热门选择。
3、小户型房屋：房屋面积小、单价相对较低，适合单身人士和新婚夫妇。
通过以上分类，我们可以看到国内房地产市场目前正处于转型期，不再是单纯的高价大户型市场，而是多元化的市场，为消费者提供更加优质的选择。
五、按照市场交易状况划分，房地产库存可分为以下类型：1、热门地区：这些地区房价高，交易量大。
2、一般地区：这些地区房价适中，交易量一般。
3、滞销地区：这些地区房价低，但租售难度较大。
通过以上分类，我们可以对于每个区域的市场特点进行了解，有利于开发商和投资者的决策。
综上所述，房地产库存虽然随着城市不断发展而呈现多种多样的类型，但是对于投资者而言，通过对这些类型的了解，能够有效地制订投资策略，实现最大化的收益。
文章最后，笔者要提醒各位投资者，房地产市场风险不容小觑，投资前一定要慎重考虑，制定好自己的投资计划，并且定期关注市场动态，随时做出调整，不要盲目跟风，才能在市场中稳健发展。
